随着我国城市发展从大规模增量扩张转向存量提质增效，人民群众对住房的需求正加速从“有没有”转向“好不好”。在这一时代背景下，住房城乡建设部明确提出“建设人民满意的好房子”的核心目标，围绕“好材料、好工艺、好技术”，全国各地在智能建造、新材料应用、工艺迭代等方面涌现出一批具有代表性的创新实践。这些探索深刻彰显了住宅建设从“量”的积累向“质”的飞跃，为全行业树立了品质升级的标杆。

顶层设计：为“好房子”定标立规

2026年初，住房城乡建设部发布《关于提升住房品质的意见》，系统勾勒了“好房子”建设的路线图。文件明确提出，到2030年，房屋品质提升工程取得显著进展，住房标准、设计、材料、建造、运维水平大幅提升，保障性住房率先建成“好房子”，商品住房更好满足刚性和改善性需求，老房子改造为“好房子”取得明显进展。

为实现这一目标，住建部积极推进建筑业工业化、数字化、绿色化转型升级。在推广绿色建造方面，颁布《绿色建筑标识管理办法》，修订《绿色建筑评价标准》，2025年起城镇新建建筑全部执行绿色建筑标准。同时，印发两批《房屋建筑和市政基础设施工程禁止和限制使用技术目录》，淘汰一批不符合循环经济发展要求的高能耗、高污染排放的施工工艺、设备和材料，推动装配式装修试点，发布装配式建筑可复制可推广技术体系和产品目录。

智能建造：让旧楼重生的“中国速度”

在北京西城区月坛街道三里河一区，一栋有着近50年房龄的危旧楼通过“智能建造-MiC技术”实现了华丽蝶变。这栋建于1978年的老楼曾面临外墙渗水、管线杂乱、厨卫狭小等民生痛点。通过“原拆原建”方式，建设团队采用模块化集成建筑技术，从开工到封顶仅用46天，居民从搬出旧居到迁回原址拿到新房本仅用不到半年时间，在2026年春节前入住新家。

新楼的品质提升体现在每一个细节中：楼板采用“双层楼板+专用隔声垫”复合系统，整体隔声性能大幅提升，有效降低楼上撞击、走动噪声；每户平均使用面积显著增加；采用多层防水构造解决老楼渗漏顽疾；加装便民电梯方便老人孩子上下楼。每个模块都配有一个“数字身份证”，全过程记录生产数据，清晰标注墙体内部管线、设备的精确位置，交付时转化为每户“一房**”的数字档案，让居民住得放心。

保障性住房：品质与效率并重

“好房子”的理念同样在保障性住房领域得到实践。银川市高桥二期配售型保障性住房项目是银川市首个开工建设的配售型保障性住房，项目团队以“BIM+智能建造”为抓手，将传统工地升级为智慧工地。无需人工扶管的智能随动式布料机，根据BIM模型预设路径自动行走、精准布料，过去需要四五名工人协同完成的布料作业，如今仅需一人在旁监控。智慧工地决策平台上，安全、质量、技术、生产、劳务五大核心模块的实时数据不停跳动，让质量管理从事后纠偏转向过程控制。

新材料新工艺：绿色科技赋能品质升级

中联重科在2026长沙筑博会上展示了其自主研发的地面机械化整体解决方案，以新型材料和智能设备、标准化工艺实现标准化、高品质的自动化精工施工。其墙面机械化整体解决方案着力以机械化方式解决墙面基层各类施工难题。企业负责人指出：“室内装修通常说三分材料七分工，以往‘工’指工人的手艺，未来‘工’可能会成为机器人等机械化设备。”

该方案以水泥基材质为核心，材料绿色环保安全，稳定性、附着力等远超传统建材，可从根源上克服墙面空鼓、开裂、起皮等常见问题，可广泛应用于公共建筑、民生住宅、交通枢纽等场景，现已落地多个重点工程。